關于地庫優化的介紹和案例分析

2020-12-15
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辦公室
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針對于地下(xià)車庫，我們有著(zhe)自(zì)己的優化原則：并且尊重原設計：不改變停車入口，不移動塔樓，不改變塔樓的剪力牆，不動你的人防、防火分區、設備用房，保證停車尺寸不變，道路(lù)寬度不變，盡端停車深度不變，回車道長(cháng)度不變，設備用房面積保證夠用。

對于傳統的優化方式有著(zhe)更好的創新優化：

另外，我們具備專業(yè)的團隊：

業(yè)務能(néng)力：

1、房地産産品和營銷策劃； 2、擁有8項國(guó)家專利，其中2項地庫停車專利。

業(yè)務能(néng)力：

1、房地産産品的數字化決策體系的運用； 2、地庫量化設計運用。

業(yè)務能(néng)力：

1、300米超高(gāo)層第一(yī)個(gè)采用摩擦樁； 2、300米超高(gāo)層項目建設周期最短；

3、300米超高(gāo)層最高(gāo)建築使用率； 4、300米超高(gāo)層最低(dī)結構成本；

5、300米超高(gāo)層第一(yī)個(gè)不需要型鋼混凝土(tǔ)梁； 6、◻◻建築結構設計标準平台聯合創始人。

核心優勢

優化宗旨：

尊重甲方原有車庫價值觀，以“六不變”為(wèi)原則，努力實現28㎡車位的目标。

1、停車尺寸不變；2、道路(lù)寬度不變；

3、盡端長(cháng)度不變；4、入口坡道不變；

5、非标比例不變；6、配套面積不變。

核心能(néng)力：

1、智能(néng)排車：超越經驗主義，用AI電(diàn)腦(nǎo)輔助計算(suàn)，找出最高(gāo)效的平面布局

2、地庫擴容：以最高(gāo)效的布局為(wèi)基礎，用我司增容專利技(jì)術(shù)，繼續增效降本

3、三位一(yī)體：基坑（圍護、支護和結構）三位一(yī)體專利技(jì)術(shù)，有效降低(dī)複雜(zá)地質條件(jiàn)下(xià)的地庫建造成本。

核心專利：

1、商業(yè)停車專利：機(jī)械停車和固定停車空間耦合空間，實現2層車庫停4層車位，其中3/4為(wèi)機(jī)械停車位，1/4為(wèi)标準定停車位，特别适合寫字樓和商業(yè)項目，能(néng)夠大幅度減低(dī)停車成本，又(yòu)能(néng)兼顧部分高(gāo)端人士的停車需求。

2、住宅停車專利：車位上(shàng)部空間功能(néng)拓展，給車位創造賣點，給客戶創造新的購買理由，特别适合住宅類産品，能(néng)夠促進車庫的銷售速度。

3、地庫擴容專利：選擇地庫内停車效率最高(gāo)的區域，精細設計其中柱網、梁、通(tōng)風等系統，增加少量造價，實現局部停車數量倍增的效果。

4、地下(xià)多(duō)層錯(cuò)層車庫專利：選擇地庫内停車效率最高(gāo)的區域，精細設計其中柱網、梁、通(tōng)風等系統，增加少量造價，實現局部停車數量倍增的效果。

5、深基坑圍護、支護和永久結構三合一(yī)專利：對于地下(xià)室施工(gōng)，當地質條件(jiàn)或施工(gōng)場地不利于大開(kāi)挖施工(gōng)時，一(yī)般的解決方案就(jiù)是先做圍護和支護，形成施工(gōng)作業(yè)面，然後再進行永久性地下(xià)室的施工(gōng)，相(xiàng)當于做了一(yī)個(gè)施工(gōng)用臨時地下(xià)室和一(yī)個(gè)永久性地下(xià)室，成本倍增。我們申請的三合一(yī)專利技(jì)術(shù)，較好的解決了此難題，将圍護、支護和永久結構一(yī)次成型，經濟、安全、快速的完成地下(xià)建築施工(gōng)。

6、永久性晾衣裝置專利：随著(zhe)房價上(shàng)漲，越來越多(duō)的人将陽台空間并入客廳使用，勢必造成晾衣服的不便，此專利技(jì)術(shù)是為(wèi)客戶打造一(yī)個(gè)不占建築面積、不占用容積率、不形象城(chéng)市(shì)形象且成本低(dī)廉的永久性晾衣空間，給住宅産品創造一(yī)個(gè)實用有溢價的創新功能(néng)。

案例展示